毎日苦しい思いをしているかもしれません。

そして、現在進行形で

アパートの隣人の騒音問題に

悩んでいる人は後を絶ちません。

もしかしたら、藤沢でも

上階や隣室の隣人の騒音に

頭を抱えている方もいると思います。

私もかつて

不動産管理会社にいた経験がありますので、

この手の騒音問題が

厄介なこととは重々承知しています。

その上で、対処法をお伝えします。

まず結論から言いますと、

一度は管理会社を動かして

騒音の主に厳重注意してもらいます。

しかし、それでもダメなら

引越すことを強く推奨します。

「え…引越しですか…」

そう思われたかもしれませんので、

追々理由を語っていきます。

引越すのがベストな理由

引越すのがベストと言うと、

投げやりな印象を持たれたかもしれません。

「話し合って解決するべき」

という声があることもわかっています。

だから、一度は注意してもらうことも

悪い話ではありません。

とはいえ、それで解決することは

かなり珍しいケースなので、

最終的に私は引越しを勧めております。

そのワケなんですが、

あなたも一度や二度こんなことを

聞いたことがあると思います。

クレーマー相手でも彼らの話を聞いて、

腹を割って話せばわかり合える。

という感じの言葉です。

私はこの手の話が嫌いなので、

マユツバ程度にしか聞いたことがないですが。

でもって、この流れでおわかりだと思いますが

ほとんど理想論に過ぎません。

クレーマーと騒音者では少し違いますが、

話の本質は同じです。

そもそも、

・床を強く踏みしめる音

・大音量で音を流す

・異性を連れ込む行為の音

これらの騒音を巻き散らかすのは

一体どうしてでしょうか。

答えはシンプルで、

常識と想像力が欠けているからです。

人並みの常識と想像力があれば、

自分の発する音が

周囲にどういう影響を及ぼすか、

ちょっと考えれば自粛します。

つまり、トラブルメーカーは

他人に対する気配りが

圧倒的にできません。

コミュニケーション能力が、

絶望的にないんですね。

ですから、その手の人間に

話し合いで解決できると思われていたら、

失礼を承知で言いますが

平和ボケしています。

そして、実際に

こういう人間に注意したところで

またすぐ再発します。

これは経験上強く言えます。

そして、挙句の果てには

何度も注意すると逆ギレしますので、

入居者同士での話し合いは

くれぐれも控えてください。

物騒なことを言いますが、

刺されてからでは遅いですからね。

ということもあり、

引越しが現実的な手段なんです。

人は変わらないが自分は変われる

で、騒音の悩みをネットで見ていると

頑張って改善しようとする人が

やっぱり多いんですよね。

「管理会社に注意してもらうようにします」

「警察の巡回を強化してもらいます」

「大家さんに言ってみます」

とか、状況改善に努めるわけです。

これが悪いとは言いませんし、

万に一つの改善の可能性をかけても

別にそれは構いません。

ただ、再発は時間の問題なので

その場から離れるべきです。

それというのも、

先ほども言ったように

人は変わらないからです。

それこそ、人の価値観は、

生命の危機に瀕しでもしない限り

変わることはありません。

それどころか、この場合ですと

注意すればするほど

加害者はますます意固地になっていきます。

一方で、自分自身は変われます。

それは内面であれ、環境であれ、

意識さえすれば今日からでも変われます。

実際問題、引越すとなると

余計なお金もかかりますし、

負けたような気になるかもしれません。

しかし、一時の出費とプライドを天秤にかけて

長期的に見てどちらが得策か。

そう考えてみると、

引越し自体は高い買い物と言えるかどうか。

このあたりは検討してもいいと思います。

今のアパートのロクでもない人間関係に

我慢し続けるのはストレスが溜まるだけです。

相手を変えるのは反感を買うだけなので、

無理だとも先ほども言いましたし

改善を期待するのが困難でしょう。

引越し先の物件選び

さて、今度はいざ引越すと決意しても

引越し先での隣人問題は回避したいところ。

仮にいい物件を見つけても、

変な人間がいたら元の木阿弥です。

というわけで、簡単にできる方法をお伝えします。

案内する業者が仲介業者では無理ですが、

その物件を管理している会社ならば

少しだけ物件の居住者について聞くことができます。

仲介業者はあくまでも橋渡しするだけなので、

居住者がどういう人間か知るわけないため

管理会社に聞くというわけです。

もちろん、個人情報を盾にして

なかなか口を割ることはありません。

でもって、隣人トラブルがあることを

管理会社が把握していた場合。

下手に真相を教えてしまったら、

契約してくれなくなる可能性もありますので。

とはいえ、隣人トラブルで悩んできたことを

赤裸々に語ってみたら、

相手も人間ですから少しは話してくれるものです。

それで管理会社の人間が、

あまりにベラベラ話してきたら

今度は別の意味で注意が必要ですが。

あなたの知らないところで、

あなたを含めた居住者のことを

話していてもおかしくありませんからね。

このあたり、サジ加減は難しいですが

聞くのはタダなので、

事前調査してみてください。

以上、あくまでも可能性の話ですが、

私自身の体験や見聞きした話を整理すると

そういう傾向にあります。

それでは。

「4万5千円 アパート 江ノ電」

という言葉で検索されていたので、

どういう意図で検索されたのか

ちょっと想像しながらお話ししようと思います。

検索された方は、

4万5千円前後の賃貸アパートを、

江ノ電沿線で探してる方だと思います。

となると、家賃的にワンルームや1Kになるので

一人暮らしを検討されている方でしょう。

で、藤沢以外の

江ノ電の駅で募集されている

状況を見てました。

ちなみに、藤沢を除いた

江ノ電の各駅は、

以下の通りです。

鎌倉駅

柳小路駅

鵠沼駅

湘南海岸公園駅

江ノ島駅

腰越駅

鎌倉高校前駅

七里ケ浜駅

稲村ケ崎駅

極楽寺駅

長谷駅

由比ケ浜駅

和田塚駅

全体的にわかったことは、

築年数が古いことや

駅から徒歩15分以上かかるところが

少なくないということです。

築30年、40年も珍しくないし、

駅徒歩20分以上もざらです。

もちろん、中には築10年以下で

駅徒歩5分以内の物件もあります。

ですが、ご存知のように

江ノ電は藤沢や鎌倉と違って

主要駅ではなく、

あくまでも観光色が強いわけですね。

だからこそ、横浜東京に出るには

藤沢や鎌倉に一度出たりして、

不便なところがあります。

観光でたまに来るならいいですが、

毎日東京方面に通勤となると

ちょっと辛いかもな、というのが印象です。

このあたりは、個々の考え方に左右されるし

私がどうこう言えるものではないですが。

藤沢よりも江ノ電各駅の方が、

情緒があっていいと思う方もいるし

本当に、感じ方はいろいろあると思います。

以上、一つのキーワードから

考えてみました。

最近は日本ガーデンデザイン専門学校さんから、

お問い合わせをいただくこともありますが

あと2ヶ月少しで入学式なんですね。

とくに地方から出てくる方は、

この時期に賃貸アパートやマンションを

お探しのことと思います。

とはいえ、学校に近すぎると

友達のたまり場になってしまい、

創作活動に支障が出たりなど

生活に切れ目がなくなってしまいます。

そもそも、日本ガーデンデザイン専門学校近くの賃貸は

レオパレスが多いため、

ちょっと賃料が高いのネックかもしれませんが。

まあ、遠ければ遠いで

今度は通学自体が不便になって、

学校に行く気が失せてしまったら

別の問題になってしまいます。

やはり、学校は近からず遠からずで

徒歩なら30分前後くらいがいいのかなと、

個人的には思います。

アパートにしても、マンションにしても、です。

電車乗って1時間とか、

それは社会人になって味わえばいいですし

学生さんは学校から少し離れている程度が、

オンとオフが作りやすく

通学にも便利かもしれませんね。

それでは。

大変ありがたいことに本日、管理会社から電話がありまして

部屋が決まりました。

あ、204号室はこの部屋です。

約2ヶ月ほど空室でしたが、決まていただきホッと一息です。

2階だったからなのか、ロフトがあったからか、はたまた家賃が安かったからか、

もしくはかえって家具がなかったからなのか、

いろいろ考えてしまいますが、これは営業担当の方に後で聞いてみたいと思います。

なぜ、成約に至ったのか、検証しないことには

今後の精度に関わってきますので。

ともあれ、今年もあと1ヶ月ありますので、

もう一部屋決まってくれれば言うことなしですし、

まだまだ頑張ります。

今回は藤沢で一人暮らしを検討されている女性に向けた

アパート物件をご紹介します。

といいましても、当方の物件がメインになりますが。

家主ゆえにすみません。

女性が物件選びで気になるポイント

ともあれ、メゾンド藤沢に関わらず

女性が一人暮らしをする際に気になるのは

まずは治安だと思います。

治安に関しては新宿、町田、横須賀界隈ではないですし

住宅街ですから悪くないと言えます。

これに関することとして、テレビドアホンなど

来訪者がわかる設備が付いてる物件が望ましいですね。

日々の生活で不便しないために

あとは、自炊をよくする方であれば

周囲にスーパーがあるかどうかも気になるでしょう。

それから、収納も気になる方も多いと思います。

基本的に駅に近いワンルームですと、

利便性はあっても手狭な部屋が多いわけで。

これにはまず収納スペースが犠牲になるので、

荷物が多めな方は不便な思いをすると思います。

水廻り関係の環境

これはメゾンド藤沢の設備にはありませんが、

女性ならユニットバスでなく風呂トイレ別がいい方も多いかと。

キッチン廻りについては、二口ガスコンロが使えるスペースなどあると

なお望ましいと言えるでしょう。

水廻りが充実していると、物件の価値が上がりますからね。

最後は家賃と相談

どんなに好条件の物件があっても、先立つものがあまりに高ければ

妥協しないといけません。

その最たる例はやはり家賃ということになります。

家賃は固定費なので、毎月何せずに払うものなので

経済事情と相談して物件を決めることをおすすめします。

以上を前提として、こちらの204号室の動画をご覧ください。