このキーワードで検索される方は、

おそらくは一人暮らしのはずです。

確かに2Kでも探せば5万円台はありますが、

大多数が1K、1R物件ですからね。

もしかしたら、あなたも

これと似たような言葉で検索して、

このページにいらしたのかもしれません。

ということで、単身者を想定して

話を進めていきます。

で、その単身者の中でも、

家具家電を求めている方が

徐々に増えてきています。

・元々の家具家電を処分して新調したい

・身軽な引越しをしたい

思惑は人それぞれあると思いますが、

こういう方が家具家電を

求めることが多く見受けられます。

さて、家賃5万円台で家具家電となると

レオパレスが真っ先に思い浮かぶしれませんが。

今回はそのレオパレスにまつわる話と、

思うところをお伝えします。

で、最初に結論を言いますと

個人的にはレオパレスは

推奨できるものではありません。

レオパレスを推奨しない理由1:騒音

競合他社のためレオパレスを

勧めないということでもありません。

あくまでも経験と評判をまとめて、

冷静に判断したつもりです。

では、レオパレスのどこが

お勧めできないのか。

それは、「騒音」です。

要するに、壁が薄いために

上階、隣、そして斜め上からの

音でさえ拾えてしまうのが驚くべきところ。

この図で行けば、201号室の生活音が

102号室まで聞こえるということです。

私の場合は隣の音がかなり響きましたが、

ネットでの評判を見ると

斜め上からも聞こえるようです。

物件探し楽しい。
早く壁薄々レオパレスから引っ越さなければ😘

— Sekky (@meKneko3) 2017年4月22日

今日、同期二人との三人暮らしだった社員寮から社宅(レオパレス)に引越したけど、やっと一人暮らしできる嬉しさよりもレオパレスの壁の薄さで発狂しそう

— 多胡 (@tago_kindlmann) 2017年4月11日

【朗報】レオパレス、高機能型スマートロックを新築全戸に採用。スマホで簡単施錠が可能に : https://t.co/vtGBHsqjPA

こんなことより、壁厚くしろ。
皆、思うこと同じでワロタw

— テル (@teru_twbuyaki) 2017年4月11日

恐ろしいですね。

おちおちトイレにも行けないじゃないですか。

これは建築費をケチったしわ寄せで

壁が薄くなったのかは知りませんが

入居者にとっては不便な話。

いくら家具家電があったとしても、

ちょっと微妙な感じになると思います。

もちろん、レオパレス物件の

すべてがこうとは言いません。

中には防音のしっかりしてる

アパートマンションもあるはずですが

疑問も付いてしまいます。

レオパレスを推奨しない理由2:ネット回線の遅さ

今やインフラとなったネット設備。

その肝心かなめの回線速度が遅いとなると、

かなり致命的な話じゃないでしょうか。

私が入居していた当時は

ネットを使っていなかったので問題ないですが、

様々な評判を拾っていくと

かつのてISDNをほうふつとさせる内容で。

入居者が帰宅する20時以降は

回線が遅くなるって、

もはや石器時代の話でしょう。

レオパレス21はサービス悪いから入居おすすめしない。インターネット(レオネット)は脆弱だし、壁は薄いし、バリアフリーもない。そして、個人でその辺を解決しようとしたら文句を言ってくる。

本当に最悪だよレオパレス21。客の事を何も考えてねーのに、あんなにCMしてたのが腹立つわ。

— MaruTaka (@DuoOtarea) 2017年4月12日

でもって、この回線の遅さを回避するためには

自分で回線を契約する必要がありますが、

それには事前承諾を要するのが面倒です。

それにしても、Twitterの書き込み

ちょっと笑えますね。

>客の事を何も考えてねーのに、

>あんなにCMしてたのが腹立つわ。

顧客のことを考えていたら、

有名女優を起用してまで

CMガンガン流したりしません。

その莫大な経費のしわ寄せは、

設備代カットに繋がり

入居者に跳ね返るだけなんですよね。

もちろん、先ほども言いましたが

すべてのレオパレス物件が、

こうじゃないとは信じたいところ。

とはいえ、ここまで評判が立っていると

挽回するのも難しいと思いますが。

レオパレス訴訟問題

そういう社風が問題になったのか、

今度は物件オーナーから訴訟されたレオパレス。

これは大半の入居者とは関係ありませんが、

起こるべくして起きた話だなと。

訴訟内容を簡単に言いますと、

レオパレスがオーナに対して

詐欺行為を働いていたということです。

レオパレスは家具家電を７～14年程度で

新調すると謳ってきたのに、

実際は家具家電を交換してこなかったと。

もしかすると、物件によってはボロい家具家電を

使わされた入居者もいるかもしれませんね。

また、契約反故はこれだけではなく

サブリース契約に関しても、

レオパレスは違反しているとのこと。

「10年家賃保証」を約束しながら

6年で家賃が減額されたとして

物件を建てた愛知県のオーナーが提訴したと。

まあ、サブリース問題に関しては

騙す方は論外ですが、

騙される方も落ち度がたくさんあるので

レオパレスだけを批判する気にはなりませんが。

ともあれ、ネット上の根拠のない口コミではなく

実際に刑事事件として動いている現状を見ると、

レオパレスの会社の姿勢が伺えます。

最後に

「藤沢で家賃5万円」という話から

少なからず飛躍したかもしれませんが、

家具家電物件はレオパレスだけではありません。

あるいは、家賃の安い物件を借りて

ご自身でレンタル契約か、

リサイクルショップで調達しても

それはそれで家具家電付物件になります。

ただ、ご自身で契約されたり

調達するのは手間になるのも事実。

だからこそ、多少は割高になっても

最初からお膳立てされている物件が、

人気を集めているんだと思います。

ではまた。

一般的には家具家電があった方が

ありがたいとは思います。

とはいえ、人それぞれ価値観は違いますし

今の家具家電を捨てるのもしのびなく、

引越し先にも持ち込みたい方もいるはずです。

そうなると、家具家電物件というのは

小さな親切、大きなお世話になりかねません。

メゾンド藤沢は家具家電付の

1Kワンルームアパートですが、

当初はよかれと思って設置したのが始まりです。

ただ、実際にご入居者様の中には

家具家電はいらないから、

その分家賃を下げてほしいという

ご要望が過去にありました。

で、こちらも柔軟に対応させていただきまして

家具家電を取り除いたこともあります。

確か2件ほど、そういう事例があったと思います。

当物件もそうですから、

他物件でも同じことはできると思います。

もし、あなたがいい物件を

藤沢市内で見つけたとして、

家具家電が邪魔だと思われたら。

家具家電をどかしてもらうよう、

管理会社に打診してみてはいかがでしょうか。

レオパレスとかは無理でしょうが、

他は融通が利くはずです。

そういえば、レオパレスと言えば

家主から集団訴訟を受けていましたが、

事の顛末はどうなったんでしょうか。

部屋の壁が薄いなど、

入居者さんにとって不都合な

問題もありましたし

ここへ来て一気に問題が表面化した気がします。

と、少し話がそれましたが、

家賃を値引いてもらう代わりに、

家具家電撤去を依頼するのも

一つの方法です。

ご参考までに。

藤沢に限った話ではないですが、

一人暮らし物件の選択肢の一つに

レオパレスがあげられると思います。

レオパレスは比較的新しい物件も多く、

人気があるのもわかります。

そして、一方で

日本各地にありますから

さまざまな噂も聞いたりします。

まあ、ネットの書き込みなので

真偽のほどは不明です。

で、参考程度にと思いまして

実際に短期ですが住んだ方の

ブログを発見しましたのでシェアします。

↓

レオパレスにマンスリー契約で住んでみた感想:壁の薄さ伝説検証

拝見してみるとわかりますが、

壁ではなくて

むしろ、あそこが問題だったとは、

予想だにしませんでした。

普通に生活してるだけで、

クレームをつけられるなんて・・・（笑）

厳密に言えば、レオパレスに限った話でもなく

賃貸トラブルでよくきく話ですけどね。

ということで、この手のリスクを受け入れて

うまく対応できる方が、

一人暮らしに向いてるんじゃないかと。

あと、そうそう。

藤沢のレオパレスの家賃についても、

少しふれておきます。

藤沢と言っても、面積が広く

大和寄りもあれば辻堂もあったりします。

今日見た限りですと、

一番安い家賃で

29,000円で募集されていました。

辻堂駅から20分ほどの物件で

管理費が5,500円。

総額34,500円ですね。

正直、辻堂が勤務地だったら

ここでも悪くないと思います。

レオパレス羽鳥弐番館という物件です。

他人の物件を紹介してしまいましたが・・・

ただ、204号室と中部屋なので

両隣と下の方への配慮、

とくに生活音はかなり気を配る必要があります。

私だったら、角部屋を選びたいところですね。

まだまだ藤沢市内にはレオパレスがあるので、

近く一人暮らしを検討されている方は

家賃、立地、階、間取り、

これらを鑑みて検討してみてもいいとは思います。

ご参考までに。

まさに、タイトル通り

「 藤沢弥勒寺のレオパレスはどうなの？」と、

検索れていましたので

記事にしてみることにしました。

んー、正直どうなのかと言えば、

これは検索と言うより、質問ですよね（笑）

でもって、私自身が

弥勒寺のレオパレスに住んだことがないので

何とも言いようがないです。

これで終わったら身もふたもないので、

ちょっと補足がてらお話ししますと・・・

一般論を言えば、

家具家電が揃っていて綺麗で

人気があるのはわかります。

一方で、壁が薄いために

生活音が聞こえてしまうという

懸念もあるわけですよ。

もちろん、すべてのレオパレス物件の

壁が薄いというわけではないはずです。

ともあれ、そんな物件に万一当たったら

かなり神経を使って

生活しないといけないため、

窮屈な賃貸生活になる可能性は排除できません。

これ以上は、

藤沢の弥勒寺だろうがどこだろうが

レオパレスのメリットデメリットを、

各自で調べた方がいいと思います。

最後に、最近の方は

Facebook、Twitter、インスタグラムなど、

SNSに没頭してる方も少なくないみたいですが、

あれらのメディアはタイムライン上で、

情報がダーッと流れていくだけです。

いわば、テレビと同じようなもので

一方的に情報を受け取るだけになってしまうんです。

そうじゃなくて、能動的に検索しまくった方が

よりよい情報を得ることの方が多いでしょう。

他人からガーガー言われるよりも、

ご自身で納得するのが一番ですからね。

それでは。

柄沢の一人暮らし物件を

アットホームで調べていたら、

マンションやアパート問わずに

レオパレスが多いようです。

レオパレスは綺麗な物件も多く、

室内設備が充実しているのは

多くの方が思うところだと思います。

ただ、一方で

壁が薄いなどの話も聞きます。

このあたりは、私が言うより

検索された方が早いですね。

もちろん、すべての物件がそうじゃないし

あくまでも一部だとは思います。

で、柄沢の立地上

駅から遠いですし

恐らく、日本ガーデンデザイン専門学校の

生徒さんも多くご入居していると思います。

学校に近くて綺麗な物件だと、

テンションも上がりそうですしね。

もちろん、その分家賃も上がりますが

織り込み済みでしょう。

それから、余談ですが気になったのが

管理費5,000円という数値設定です。

仮にワンルーム、1K物件の

家賃5.5万円＋5,000円だと、

合計6万円の家賃になりますし、

冷静に考えると割高になる気もします。

私の中で家賃10万円以下の物件は、

管理費や共益費とったものは

3,000円くらいが望ましいと考えていたので、

家主によって違うんだなと、勉強になりました。

やる気を出して連続更新です。

さて、今回は大鋸にあるレオパレスについて。

大鋸には、日本ガーデンデザイン専門学校もあるため

レオパレスを検討している人も多いと思います。

結論から言いますと、レオパレスも選択肢に入れてもいいかと。

これは私なんかに言われるのは大きなお世話かもしれませんが。

家賃も今しがた調べ直した限り、手ごろな価格でも募集しているみたいで。

物件自体もキレイなところが多いので、

惹かれる方も多いんじゃないでしょうか。

ただ、レオパレスによく聞かれる評判として

壁が薄いという欠点がよく見受けられます。

早い話が工賃を削ることが多く、どうしても壁が薄くなるといった

こういうデメリットが珍しくありません。

実際にレオパレスに住んでいた方から聞きましたが、

生活音が一般賃貸物件に比べて響くみたいです。

このあたりは私の話を聞くよりも、

「レオパレス 壁 薄い」あたりで検索されると

より生の声が拾えるでしょう。

生活音のトラブルは大きな事態に発展することもあります。

住民同士のトラブルの大半は「音」なんですよ。

普通に過ごしてるのに、隣の部屋に響いていたら

いらぬトラブルを招くことになりかねません。

このあたりを考えてみて、物件を選ぶことをおすすめします。

それでは。

今回は家具家電付きがかえって嫌な方が

いらっしゃるんじゃないかと思いまして。

こちら、102号室ですが

家具家電は確かに便利ですし、

それこそカバン一つで入居することができます。

ただ、すでに家具家電があり

何も新調する必要がなく自分の使い慣れたものじゃないと、

嫌だという方もいらっしゃると思うんです。

そこで、家具家電を外して募集することも

こちらとしては柔軟に対応したいと考えています。

家具家電がないと家賃はどうなる？

家賃39,000円+管理費3,000円です。

もっとも、家具家電が付いていても

弥勒寺近隣の1K、ワンルームの相場からして

別に高くないんですけどね。

それこそ、レオパレスの方がよほど高いですし(笑)

個人的には、譲れない事情がある以外は

家具家電があった方が何かと便利だと思いますので、

こちらの方をおすすめはします。

以上、ご参考までに。