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駅から多少歩きますが
夏を除けばいい運動ができるので健康におすすめです。

外観、室内、周辺環境、賃貸条件の順に

お届けしていきます。

外観

間取り図

室内写真

清潔感のある白を基調としたリフォームです。

単身物件では珍しい2口ガスコンロ設置可能です。

照明とエアコンはそのまま使えます。

1R物件ですが収納は広めです。

隣地と接近していないので洗濯物もスムーズに干せます。

3点ユニットですが掃除がラクなメリットはあります。

シューズボックスには靴を十分収納できるスペースがあります。

玄関からはこんな感じです。

TVドアホン設置済みで誰が来たかわかり安心です。

近隣の様子

食品の買い出しはここが中心で。

ローゼンまで徒歩9分です。

日用品はオリンピックで。

徒歩7分です。

その他にもスリーエフが徒歩5分の距離にあります。

101号室の賃貸条件

所在地：藤沢市弥勒寺4-4-9（駅徒歩19分）

間取り：ワンルーム 17.39m²

家具家電なし：家賃38,000円 共益費3,000円

仲介手数料：賃料1ヶ月分

築年月：1987/7

構造：軽量鉄骨

生活安心サービス：月額1,100円

更新料：賃料の1ヵ月

保証会社：加入要

保証会社利用料：契約時：総賃料50%

最低保証料3万円　月額：総賃料の1％

鍵交換費用：16,500円

住宅保険：18,000円

駐車代：無料（バイク・自転車）※自動車は駐車不可。

外観、室内、周辺環境、賃貸条件の順に

お届けしていきます。

外観

間取り図

室内写真

清潔感のある白を基調としたリフォームです。

またエアフープがあるので雨天や花粉時に室内干しができます。

広めの収納スペースです。

ガスコンロがあるので引っ越し当日から調理できます。

隣家と少し空いているので日当たり良好です。

3点ユニットですが清掃はラクにできます。

TVドアホンがあるので誰が来たかわかり安心です。

玄関から見た室内の様子です。

近隣の様子

食品の買い出しはここが中心で。

ローゼンまで徒歩9分です。

日用品はオリンピックで。

徒歩7分です。

その他にもスリーエフが徒歩5分の距離にあります。

103号室の賃貸条件

所在地：藤沢市弥勒寺4-4-9（駅徒歩19分）

間取り：ワンルーム 17.39m²

家具家電なし：家賃36,000円 共益費4,000円

仲介手数料：賃料1ヶ月分

築年月：1987/7

構造：軽量鉄骨

生活安心サービス：月額1,100円

更新料：賃料の1ヵ月

保証会社：加入要

保証会社利用料：契約時：総賃料50%

最低保証料3万円　月額：総賃料の1％

鍵交換費用：16,500円

住宅保険：18,000円

駐車代：無料（バイク・自転車）※自動車は駐車不可。

今回は102号室の募集案内です。

入居可能時期は8月中旬くらいからです。

物件の特徴、近隣の様子、賃貸条件など、

順を追ってご紹介していきます。

※現地と写真が異なる場合は、現況でご判断ください。

外観

間取り図

室内

靴の多い方でも収納できるはずです。

防犯面を考えて二重ロック対応です。

オールシーズン対応のアクセントクロス色です。

キッチンは光沢があるので料理も快適です。

ワンルームでは珍しい二口ガスコンロで湯沸かしながら料理も。

ユニットバスですが掃除は掃除がラクというメリットが。

ワンルームの割に広めのバスタブです。

収納棚も広めで荷物が多い方でも収納できるかと。

雨天、花粉時、真冬も室内で洗濯物がストレスなく干せるエアフープ。

設備の特徴

照明器具とカスコンロがあるので、

1万5千円程度の節約になります。

その費用を貯蓄されてもいいですし、

何か他のことに使われてもいいかもしれません。

また、エアフープがあるので、

雨天や花粉シーズンでも

カーテンレールに吊るさず洗濯ものが干せます。

カーテンレールが曲がると、

「退去時に請求されるのでは・・・」という

余計な不安からも解放されます。

そして、窓ガラスは防犯ガラスにしてあるため

気密性が高く冷暖効果が高まるので、夏冬快適に過ごせます。

そして、最後に。

もともと日当たりがいいこともありますが、

アクセントクロスが明るい印象を出すため

明るい気分で過ごすことができます。

以上、これらの条件を揃えている物件は、

近隣にはありませんし、

藤沢市内でもかなり珍しいと思います。

物件の周辺案内

食品の買い出しはここが中心で、ローゼンまで徒歩9分です。

自転車なら5分かからないでしょう。

雑用品はオリンピックで。徒歩7分です。

その他にもスリーエフが徒歩5分の距離にあります。

賃貸条件

所在地：藤沢市弥勒寺4-4-9

間取り：ワンルーム 17.39m²

賃料3.6万円

共益費4,000円

敷礼0円

駐車場無料（車は置けません）

また、契約時、以下の費用がかかります。

・保証会社：20,000円程度

・火災保険：18,000円

・仲介手数料：賃料1ヶ月分

・清掃費44,000円

・鍵交換：16,500円

時期によって前家賃がかかることもありますが。

それから、余談ですが

賃料とは別に毎月のガス代にも触れておきます。

家賃が安くても、ガス代が高い物件は多く

これは意外な落とし穴です。

たとえば、家賃が3.5万円なのに

ガス代が8,000～10,000円など。

メゾンド藤沢は都市ガスよりも安い

プロパンガス屋さんと契約していますので

不透明なガス料金は発生しません。

我が家は3人家族ですが、

ガス料金が2月の段階で5,300円ほどですから。

単身でしたら、それより安くなることは

想像に難くありません。

メールフォームをご希望の方は、

下記からご連絡ください。

お問い合わせはこちら

以前、藤沢駅周辺の不動産会社を、

訪問させていただいた際に、

「自営業の人OKですか？」と聞かれたことを

思い出したので備忘録がてらに。

基本的に、いかがわしい自営業以外なら、

（自由業・フリー含む）

よほど制約が厳しい物件以外は借りれると思います。

たとえば、人の出入りがやたら激しいとか、

深夜に物音がするとか。

要するに、自宅兼事務所であれば、

審査で落ちるということはほぼありません。

家賃が10万円以上するところは、

事務所利用をハナからNGという物件もありますが。

ちなみに、入居審査と言っても、

支払い能力があるかどうか。

もし、現状でいささか能力がなければ、

貯金額から払えるかどうか。

このあたりを真っ先にチェックされます。

ここさえクリアできたら、

自営業でも物件を借りられます。

もっとも、「自営は絶対ダメ！正社員にして」と

そういう家主も少なくないので、

事前確認をしないといけませんが。

というわけで、具体的にどれくらいの

物件が借りれるかわかりませんが、

100件ワンルームがあったとしたら、

間違いなく半数以上は借りれるでしょう。

メゾンド藤沢家主の一木です。

あなたがこのページをご覧ということは、

藤沢駅前で一人暮らしをしたい。

そうお考えのことと思います。

たしかに、新宿方面に行くにしても、

横浜方面にしても、

藤沢はアクセスがいいので人気駅の一つ。

だからこそ、通勤面だけを考えれば、

駅前に住むのが正解です。

しかし、新築、あるいは、築浅なのに

なかなか部屋が決まらない物件もあります。

普通なら、物件が新しければ、

すぐ決まりそうなイメージですが。

では、なぜ、藤沢駅周辺という

便利な立地なのに意外と空室が目立つのか。

これをお伝えしていきます。

ここを押さえたら、アパートかマンションか、

どちらを選べばいいか迷わず済むはずです。

一人暮らししたい人が駅から離れている？駅前が意外と支持されなくなった理由

駅前が便利なのは、先ほどもお伝えした通りです。

通勤のことだけ考えたら、

どう考えても駅徒歩5分以内がベストです。

あまりに近いと、電車の音などがうるさいので。

ただ、最近は、「何が何でも駅近がいい！」と

そういう人が減ってきた気がします。

じゃあ、どうして駅前でも空室が目立つのか。

理由は大きく分けて二つあると思います。

1.家賃が高い

2.狭くて暗い

一つずつ掘り下げます。

1.家賃が高い

ライフスタイルの多様化もそうですが、

まず考えられるのが家賃面でしょうか。

基本的に、立地がよければ家賃は高くなります。

そうすると、オートロックは当たり前の、

室内設備も整ったマンションがメインになります。

すると、家賃は7万円とか8万円とかします。

これを高いと考えるか安いと考えるかは、

個人の価値観次第ですが。

もし、家賃にそれだけの額を払うのが

もったいないと考えていたら、

貯金するなり、他の趣味に当てた方が

人生の質は上がりそうな気はしますが。

ともあれ、家賃が高いと、

それだけ生活を圧迫するだけなので、

資金に余裕があったり、

よほどの見栄っ張りでもなければ

所得に見合った部屋を探すべきでしょう。

2.狭くて暗い

次いで、意外と見落とされがちな、

狭くて暗いという傾向です。

藤沢駅クラスともなれば、

駅周辺の土地は高いわけです。

そうすると、高層建物が密集しますし、

どうしても日当たりが悪くなります。

でもって、建築コストの関係上、

一つ一つの部屋も狭くなりがちです。

もちろん、これはすべての物件ではなく、

あくまでも、傾向に過ぎません。

駅近でも広い物件はあります。

そのぶん家賃の値は張りますが。

どちらかと言えば、スペースよりも、

暗い部屋の方が問題です。

年中電気を付けないと暗くて、

湿気を帯びたような部屋。

そんな室内で洗濯物を干す梅雨時などは、

それだけでも気分が滅入る気がします。

乾燥機を使ったところで、

何となくじめじめした感じは拭えません。

ということで、藤沢駅に限った話ではないですが、

首都圏の駅近物件は、こういう落とし穴があります。

駅から離れると不便だが日当たりがよく部屋は広くなる？

じゃあ、裏を返せば、

駅から離れたらアクセスを犠牲にするぶん、

日当たりがよくて部屋が広くなるのかと言えば。

そうとも言い切れません。

駅から遠いのに、日当たりも悪く狭い部屋の物件は、

ゴロゴロあります。

もっとも、中には日当たりが悪く、

狭い部屋でも気にしない方もいるので、

家賃さえ安ければそれでいいのかもしれません。

ちなみに、家賃が安い物件になれば、

建築コストも安いアパートが多くなります。

以上、ざっくりとお伝えしましたが

これも物件選びの一つの基準です。

メゾンド藤沢家主の一木です。

毎年3月末まで賃貸の繁忙期ですが、

藤沢で一人暮らし物件を探している方は

かなり多いんじゃないでしょうか。

ただ、一人暮らしとなると、

やはり費用を節約したいと思います。

その最たる例が家賃です。

現状、chintai.netさんの情報を調べてみたところ、

藤沢の一人暮らし物件かつ5万円以下の物件情報は306件です。

SUUMO、アットホーム、ホームズならば、

情報数がさらに増えます。

ただ、いずれにサイトを利用するにしても、

すべて違う物件ではなくて、

一つの物件で複数の部屋が空室の場合も、

情報に加算されてはいますが。

ともあれ、かなりの情報数であることには変わりません。

一人暮らし物件ならば戸建物件はなくて、

アパートかマンションでして

この家賃の価格帯であればアパートが大半でしょう。

ということで、藤沢市で5万円以下の物件ならば、

アパートがほぼ一択となります。

なお、これはSUUMOでもアットホームでも、

この傾向は変わりません。

あとは住む場所次第です。

通勤地、実家からの近さ、

それからマリンスポーツといった趣味。

これらによって変わってきます。

すべての条件にマッチする物件はありませんので、

優先順位を決めて物件選びをされてみてはいかがでしょうか。

メゾンド藤沢家主の一木です。

弥勒寺で3万円台の物件となると

最近になってちらほら出てきました。

ちなみに、弥勒寺で一人暮らしの

アパートやマンションをお探しの方は、

若年層であればご実家の近くを

希望されているからだと聞いたことがあります。

たしかに実家の近くであれば、

何かと便利で安心ですからね。

もちろん、若い方すべてがそうではなく、

あくまでも傾向の話です。

得か否かは家賃もそうですが、

立地も込みだと思うのです。

家賃がどんなに安くても、

利便性に欠けたら不便ですし。

ともあれ、あなたがもし、

実家から出て一人暮らしをしたい。

でもって、弥勒寺近辺で探している。

そうお考えであれば、

参考にしてみてください。

即内見可 → 102号室

諸事情により今後はスケルトンで募集をかけることにいたしました。

というわけで、101号室、103号室も

室内は空の状態です。

とはいえ、ガスコンロと照明器具は付いておりますので

周囲の同程度の物件よりも、

設備面が整っているとは言えます。

一応、念のためにご報告ということで。

以前、ある建設会社の社員寮として

お貸ししたことがあります。

そういう背景がありますので、

法人様への賃貸契約も承っております。

とくに家具家電付の101号室が、

社宅として有効活用できると思われます。

自転車・バイクは敷地内で

無料で駐車できますので、

駅から離れた立地ですが

フォローできると考えております。

ご参考までに。