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藤沢の1Rは敷金礼金なし&仲介手数料なしが当然になるの?

あなたも以下のことをお考えかもしれません。

 

藤沢の1R、1K物件も供給過多なので、

不動産業者とオーナー各位が

敷金礼金なしを打ち出すところが、

年々増えている気がしていると。

 

もっとも、物件を探している単身者の方は、

正直、目新しさを感じないと思います。

むしろ、当たり前とさえ感じているかもしれません。

 

「敷金礼金なしが当たり前で取る方がどうかしてる」と。

 

敷金はオーナーの立場で言うと、

頂戴したいのが山々ですが

礼金は私も意味が分かりません(笑)

 

とはいえ、まだ礼金1ヵ月というところもあるので

さすがに時代遅れ感だなと思わざるを得ませんが。

 

で、こういう方は放っておいて

時勢はすでに敷金礼金なしが当たり前のムード。

 

となると、次に来るのが仲介手数料なし。

 

これを期待する方も多いと思います。

 

ただ、実際のところは

不動産会社は反発するでしょうから、

大家が負担というところに落ち着くでしょうね。

 

集客力があるオーナーならば

自力でご入居者さんを見つけられますが、

大半の方は不動産会社に委託するしかないので

言いなりになる他なく。

 

なんて、業界の事情は

部屋を探されてる方にしてみれば

どうでもいい話です。

 

気に入った物件をできる限り安く借りたい。

 

これが消費者として、自然な気持ですし

私が部屋を探すにしても、同じことを思います。

 

好き好んで礼金も仲介手数料も

払いたくないですし。

 

で、まとめますと

敷金礼金なしの物件は多いですが

仲介手数料なしになるまでは、

まだまだ時間がかかると思います。

 

オーナー側もさすがに反発するでしょうし、

不動産業者の利益も削れるので

首を縦に振らないでしょう。

 

家賃1ヶ月分って、

冷静に考えるとなかなかの利益ですから。

 

3万円前後の家賃ならいざ知らず、

10万円を超えるとなると

なかなか重たいものを感じますし。

 

さすがに単身の方で

10万円の家賃を支払う方は、

都内ではないので少数だと思いますが。

 

いずれにしましても、

現状仲介手数料なしの物件は

ほとんどありません。

 

そして、今後も仲介手数料なしの物件が

劇的に増えることはないでしょう。

 

会社レベルで考えるならば、

仲介手数料半額を謳う

ミニミニさんくらいが、

限界じゃないでしょうか。

 

ご参考までに。

公開日:2017/04/19 更新日:2017/04/21

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