「藤沢で家賃5万円」
このキーワードで検索される方は、
おそらくは一人暮らしのはずです。
確かに2Kでも探せば5万円台はありますが、
大多数が1K、1R物件ですからね。
もしかしたら、あなたも
これと似たような言葉で検索して、
このページにいらしたのかもしれません。
ということで、単身者を想定して
話を進めていきます。
で、その単身者の中でも、
家具家電を求めている方が
徐々に増えてきています。
・元々の家具家電を処分して新調したい
・身軽な引越しをしたい
思惑は人それぞれあると思いますが、
こういう方が家具家電を
求めることが多く見受けられます。
さて、家賃5万円台で家具家電となると
レオパレスが真っ先に思い浮かぶしれませんが。
今回はそのレオパレスにまつわる話と、
思うところをお伝えします。
で、最初に結論を言いますと
個人的にはレオパレスは
推奨できるものではありません。
レオパレスを推奨しない理由1:騒音
競合他社のためレオパレスを
勧めないということでもありません。
あくまでも経験と評判をまとめて、
冷静に判断したつもりです。
では、レオパレスのどこが
お勧めできないのか。
それは、「騒音」です。
要するに、壁が薄いために
上階、隣、そして斜め上からの
音でさえ拾えてしまうのが驚くべきところ。
| 201 | 空室 |
| 空室 | 102 |
この図で行けば、201号室の生活音が
102号室まで聞こえるということです。
私の場合は隣の音がかなり響きましたが、
ネットでの評判を見ると
斜め上からも聞こえるようです。
物件探し楽しい。
早く壁薄々レオパレスから引っ越さなければ😘— Sekky (@meKneko3) 2017年4月22日
今日、同期二人との三人暮らしだった社員寮から社宅(レオパレス)に引越したけど、やっと一人暮らしできる嬉しさよりもレオパレスの壁の薄さで発狂しそう
— 多胡 (@tago_kindlmann) 2017年4月11日
【朗報】レオパレス、高機能型スマートロックを新築全戸に採用。スマホで簡単施錠が可能に : https://t.co/vtGBHsqjPA
こんなことより、壁厚くしろ。
皆、思うこと同じでワロタw— テル (@teru_twbuyaki) 2017年4月11日
恐ろしいですね。
おちおちトイレにも行けないじゃないですか。
これは建築費をケチったしわ寄せで
壁が薄くなったのかは知りませんが
入居者にとっては不便な話。
いくら家具家電があったとしても、
ちょっと微妙な感じになると思います。
もちろん、レオパレス物件の
すべてがこうとは言いません。
中には防音のしっかりしてる
アパートマンションもあるはずですが
疑問も付いてしまいます。
レオパレスを推奨しない理由2:ネット回線の遅さ
今やインフラとなったネット設備。
その肝心かなめの回線速度が遅いとなると、
かなり致命的な話じゃないでしょうか。
私が入居していた当時は
ネットを使っていなかったので問題ないですが、
様々な評判を拾っていくと
かつのてISDNをほうふつとさせる内容で。
入居者が帰宅する20時以降は
回線が遅くなるって、
もはや石器時代の話でしょう。
レオパレス21はサービス悪いから入居おすすめしない。インターネット(レオネット)は脆弱だし、壁は薄いし、バリアフリーもない。そして、個人でその辺を解決しようとしたら文句を言ってくる。
本当に最悪だよレオパレス21。客の事を何も考えてねーのに、あんなにCMしてたのが腹立つわ。
— MaruTaka (@DuoOtarea) 2017年4月12日
でもって、この回線の遅さを回避するためには
自分で回線を契約する必要がありますが、
それには事前承諾を要するのが面倒です。
それにしても、Twitterの書き込み
ちょっと笑えますね。
>客の事を何も考えてねーのに、
>あんなにCMしてたのが腹立つわ。
顧客のことを考えていたら、
有名女優を起用してまで
CMガンガン流したりしません。
その莫大な経費のしわ寄せは、
設備代カットに繋がり
入居者に跳ね返るだけなんですよね。
もちろん、先ほども言いましたが
すべてのレオパレス物件が、
こうじゃないとは信じたいところ。
とはいえ、ここまで評判が立っていると
挽回するのも難しいと思いますが。
レオパレス訴訟問題
そういう社風が問題になったのか、
今度は物件オーナーから訴訟されたレオパレス。
これは大半の入居者とは関係ありませんが、
起こるべくして起きた話だなと。
訴訟内容を簡単に言いますと、
レオパレスがオーナに対して
詐欺行為を働いていたということです。
レオパレスは家具家電を７～14年程度で
新調すると謳ってきたのに、
実際は家具家電を交換してこなかったと。
もしかすると、物件によってはボロい家具家電を
使わされた入居者もいるかもしれませんね。
また、契約反故はこれだけではなく
サブリース契約に関しても、
レオパレスは違反しているとのこと。
「10年家賃保証」を約束しながら
6年で家賃が減額されたとして
物件を建てた愛知県のオーナーが提訴したと。
まあ、サブリース問題に関しては
騙す方は論外ですが、
騙される方も落ち度がたくさんあるので
レオパレスだけを批判する気にはなりませんが。
ともあれ、ネット上の根拠のない口コミではなく
実際に刑事事件として動いている現状を見ると、
レオパレスの会社の姿勢が伺えます。
最後に
「藤沢で家賃5万円」という話から
少なからず飛躍したかもしれませんが、
家具家電物件はレオパレスだけではありません。
あるいは、家賃の安い物件を借りて
ご自身でレンタル契約か、
リサイクルショップで調達しても
それはそれで家具家電付物件になります。
ただ、ご自身で契約されたり
調達するのは手間になるのも事実。
だからこそ、多少は割高になっても
最初からお膳立てされている物件が、
人気を集めているんだと思います。
ではまた。
