こんにちは、メゾンド藤沢家主の一木です。
今回は入居後すぐに
確認するべきところをお伝えします。
これはメゾンド藤沢に限らず、
あなたがどの物件に入居されても
同じスタンスを取っていただきたいと思います。
私が今現在の家主の経験や
過去の管理会社に勤めていた事例をもとにして、
ぜひとも覚えておいていただきたいなと。
入居したら速やかに部屋の壁と床の撮影
結論から言いますと、
これは証拠保全のためです。
あなたがいつか退去するときのための
揺るぎない物証になるからです。
仮に退去立ち会いのときに、
身に覚えのない損傷に対して
なにかしら管理会社が文句を言ってきたら。
「入居時から床と壁に傷がありました」
というように、反論することができます。
もちろん、今現在は
ちょっとした床や壁の傷程度で
因縁をつけてくる不動産会社も減りましたが、
念には念を入れて損はありませんが。
もしこじれても国交省のガイドラインを持ち出せば、
大半の業者は黙ります。
とはいえ、中にはガイドラインの中身を知らない
不勉強な会社や
知っていても無視する悪質な業者もいます。
その意味でも、
写真を撮っておくことで
さらに有利に事を運ぶことができます。
大変でも入居後すぐに撮りましょう
先ほども言いましたが、
引越し直後はばたばたして落ち着かず大変です。
しかし、この機を逃すと
後で悔やむことになりかねません。
将来、スムーズに退去するために
その記録があなたを守ってくれるわけですから。
